Da Costakade 153

*ENGLISCHER TEXT UNTEREINANDER*

BESCHREIBUNG
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Einteilung
Die Wohnung liegt im ersten Stock und wird über eine großzügige, gepflegte Eingangshalle mit Aufzug oder Treppenhaus erreicht. Danach folgt der großzügige Eingangsbereich der Wohnung mit Platz für eine Garderobe. Die helle Wohnzimmerfront ist mit großen Fenstern ausgestattet und aufgrund der Lage im Süden bietet eine schöne Lichtführung. Die offene Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, Kühlschrank/-frostschrank, Ofen, 4-Platten-Gaskochfeld und Abzugshaube. Es ist mehr als ausreichend Platz vorhanden, um bei Bedarf eine Kücheninsel zu platzieren. Die beiden großzügig dimensionierten Schlafzimmer liegen voneinander getrennt, eines an der Hinterseite und eines an der Vorderseite der Wohnung. Das Schlafzimmer an der Vorderseite hat Zugang zu einem sonnigen, eingebauten Balkon im Süden. Die Badezimmer ist in der Mitte der Wohnung angeordnet und verfügt über eine Dusche mit Einbau, Waschbecken und WC. Zusätzlich gibt es eine eingebaute Abstellkammer mit Wäschetrockner-/Waschmaschine-Anlage und Heizungsanlage (2024). Neben der eingebauten Abstellkammer gibt es noch eine großzügige Abstellkammer im Untergeschoss des Komplexes. Im gesamten Apartment liegt eine schöne, massivholzene Bodenplatte.

UMGEBUNG
Die Wohnung liegt am Rand der Jordaan und Oud-West in der beliebten Da Costabuurt. Mit zahlreichen coolen Cafés/Restaurants und Geschäften in der Nähe. Auch das Hallen-Komplex ist nur einen Steinwurf entfernt: die Hot Spot mit ihren beliebten Foodhallen, Kino, Geschäften, Hotel und Bibliothek. Der authentische Amsterdammer Ten Katemarkt, der Westerpark und der Vondelpark liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Dank der Tramlinien 7-13-19 vor der Tür sind CS und Zuid schnell erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Ringstraße A10 leicht zu erreichen. Kurz gesagt, eine großartige und zentrale Lage mit allem, was Amsterdam zu bieten hat, in greifbarer Nähe.

BESONDERS
- Energieeffizienzbezeichnung A
- Baujahr 1999
- Lieferung kann schnell erfolgen
- Deckenhöhe 2,75 m
- vorhandene Aufzugsanlage
- zwei gut abgegrenzte Schlafzimmer
- Außenseiten Streichen Vorderseite 2025
- getrennte Lagerung unter dem Komplex
- großer gemeinsamer Innenhof
- monatliche Servicekosten € 169,11
- großzügige und helle Wohnzimmer im Süden
- Mieterklausel gilt
- vollständig isoliert, einschließlich Doppelfenster
- schöner Holzboden über das gesamte Apartment
- große aktive Eigentümervereinigung mit MJOP
- Wohnfläche 74,20 m² gemäß NEN-2580 Richtlinie
- ideal gelegen bezüglich Geschäften / Cafés / Restaurants / ÖPNV / Ausfallstraßen
- Erbpacht Gemeinde Amsterdam (AB2016) Canon abgekauft 01-11-2049
- Erbpachtcanon notariell festgekloppt ab 2049 auf € 1.853 pro Jahr + Inflation

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich beispielhaft.

*ENGLISH TEXT*

BESCHREIBUNG
\n"Gut gelegen, bietet dieses hell und gut ausgestaltete Dreizimmerwohnung mit einem sonnigen Innenbalkon, einer großzügigen Lagerkammer im Keller und der Energieklasse A. Dank der Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern und den großen Fenstern fühlt sich die Wohnung besonders großzügig und mit viel natürlichen Licht gefüllt an. Die Immobilie verfügt über eine praktische Grundriss mit zwei gut dimensionierten Schlafzimmern, einer offenen Küche, einem modernen Badezimmer und einer internen Lagerkammer. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1999, zeichnet sich durch eine massive Betonstruktur und ein hohes Maß an Dämmung aus, was zu einer hervorragenden Wohnkomfort führt. Es gibt zudem einen Aufzug und eine großzügige, weitläufige Innenhof. Die Wohnung ist Teil eines großen und aktiven Eigentümervereins (HOA), der professionell geführt wird und über einen langfristigen Wartungsplan (MJOP) verfügt. Die Grundpacht ist bis 2049 abgezahlt, und der aktuelle Eigentümer hat die Pachtzahlungen danach unter günstigen Bedingungen sichergestellt. Die Lage zwischen den Bezirken Jordaan und Oud-West ist sehr begehrenswert. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants, Terrassen und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Kurz gesagt: eine bequeme, sofort einziehbare Dreizimmerwohnung in einer sehr begehrten Lage."

LAYOUT
Die Wohnung ist im erhöhten Erdgeschoss gelegen und kann über den geräumigen und gut gepflegten Eingangsbereich mit Aufzug oder Treppen erreicht werden. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Platz für ein Schrank. Das helle Wohnzimmer im Vorderbereich verfügt über große Fenster und, aufgrund seiner südlichen Ausrichtung, über viel natürliche Licht. Die offene Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank/-frostschrank, Ofen, vier-Bratpfännchen-Gaskochfeld und Abzugshaube. Es gibt mehr als genug Platz, um potenziell eine Kücheninsel hinzuzufügen. Die beiden großzügig dimensionierten Schlafzimmer sind voneinander getrennt, eines im Hinterbereich und eines im Vorderbereich der Wohnung. Das vordere Schlafzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Innenbalkon mit südlicher Ausrichtung. Das Badezimmer ist zentral gelegen und ausgestattet mit einer Dusche, Waschtischschrank und WC. Zudem gibt es einen separaten Lagerraum mit Platz für eine Waschmaschine/Trockner-Anlage und ein Zentralheizungssystem (2024). Neben dem Lagerraum gibt es zudem einen geräumigen Lagerbereich im Untergeschoss des Komplexes. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen, massiven Holzboden ausgestattet.

UMGEBUNG
Die Wohnung liegt am Rand des Jordaan und Oud-West in der beliebten Da Costabuurt-Bezirk. Viele trendy Cafés, Restaurants und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Das Hallen-Komplex ist ebenfalls um die Ecke: ein Hotspot mit beliebten Food-Halls, einem Kino, Geschäften, einem Hotel und einer Bibliothek. Der authentische Ten Kate Markt, der Westerpark und der Vondelpark sind ebenfalls in der Nähe. Mit den Tram-Linien 7, 13 und 19 direkt vor der Tür sind der Hauptbahnhof und Amsterdam Zuid schnell erreichbar. Mit dem Auto kann die A10 Ringstraße in 5-10 Minuten erreicht werden. Kurz gesagt, eine fantastische und zentrale Lage mit allem, was Amsterdam zu bieten hat, in unmittelbarer Nähe.

FUNKTIONEN
- im Jahr 1999 gebaut
- Energielabel A
- Aufzug vorhanden
- Deckenhöhe 2,75 m
- schnelle Lieferung möglich
- zwei gut ausgestattete Schlafzimmer
- Außenseite Lackierung Vorderseite 2025
- monatliche Servicekosten: €169,11
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Mieterklausel gilt
- vollständig isoliert, einschließlich Doppelt verglasung
- separater Lagerraum im Keller
- großzügig und hell aus südlicher Richtung orientierter Wohnraum
- schöner Holzboden über die gesamte Wohnung verteilt
- Grundmietzins nach 2049 festgelegt auf €1.853 pro Jahr + Inflation
- Wohnfläche 74,20 m² gemäß NEN-2580-Messstandard
- groß und aktiv mit langfristigem Wartungsplan
- Grundmietvertrag mit der Stadt Amsterdam (AB2016), vorausgezahlt bis 01-11-2049
- ideal gelegen in Bezug auf Geschäfte / Cafés / Restaurants / öffentliche Verkehrsmittel / Hauptstraßen

HINWEIS
Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler sowie für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur exemplarisch. Lesen Sie die vollständige Beschreibung